De grote misvattingen opgehelderd.
Alle makelaars zijn oplichters.
Zelf verkopen is goedkoper.
Verkopen zonder makelaar is goedkoper.
De goedkoopste makelaar is het voordeligst.
Verkopen via de goedkoopste website is het goedkoopste.
Eerst zelf proberen met een paar bekende gegadigden kan mij kosten besparen.
De feiten en antwoorden:
De titel makelaar is vrij en daarmee proberen velen u een rad voor ogen te draaien. Iedereen mag zich nu (Internet) makelaar noemen, u ook! Maar let op, de titel NVM makelaar is wel beschermd. Zo'n NVM makelaar heeft een intensieve degelijke opleiding op HBO-niveau gevolgd en na toetsing blijk gegeven van ervaring en deskundigheid. Pas daarna kan hij/zij NVM makelaar worden. Alleen de NVM makelaar kan zorgen voor plaatsing op Funda.
Voor het antwoord op de vraag wat voor u het goedkoopste is, zijn niet alleen de verkoopkosten van belang, het enige wat uiteindelijk telt zijn uw netto opbrengsten. Dat is het bedrag wat u in handen over houdt na aftrek van ALLE kosten.
Wie iets wil verkopen genereert de maximale opbrengst als hij zorgt voor optimale transparantie. Dat betekent ondermeer dat iedereen kan zien dat uw huis voor een bepaalde prijs te koop staat. Dat bereikt u uitsluitend via het NVM uitwisselingssysteem met doorplaatsen naar Funda.
De ervaring leert dat de eerste kopers vaak de beste zijn. Als die door een eigenhandige (onprofessionele) verkoopmethode worden afgeschrikt is de gevolgschade vaak onherstelbaar. U had nog diverse kopers achter de hand die allemaal denken ''waarom hebben onze voorgangers afgehaakt'' of "Waarom is er geen makelaar bij betrokken, klopt die prijs wel?" en het daarna zelf ook laten afweten. Of de aanvankelijk enthousiaste gegadigde die denkt "lekker goedkoop zonder makelaar" komt er bij zijn hypotheekadviseur achter dat die vlieger niet opgaat ook omdat ieder zijn eigen makelaar betaalt en de koper hier niets van terugziet in de prijs.
U kunt
misschien zelf uw huis bouwen, maar via een professionele aannemer bent u uiteindelijk veel beter af. Zo is het ook met een goede makelaar.
Neem ook bij aankoop uw eigen NVM makelaar mee!